Вопрос: Можно ли использовать только материнский капитал на первоначальный взнос по льготной ипотеке 6%, или нужно добавлять личные сбережения?
Ответ: это зависит от условий вашего банка. В законе указано, что в «личные средства» могут входить:
- материнский (семейный) капитал и другие федеральные выплаты;
- бюджетные средства субъектов РФ, то есть региональный маткапитал в том числе;
- деньги из местных бюджетов;
- средства работодателя – если вы, например, оформили у него займ.
Этих «личных» средств в совокупности должно быть не меньше 20% от стоимости жилья. Но закон не говорит о том, что в этих 20% обязательно должны быть ваши сбережения. Хотя банки часто устанавливают лимит по использованию маткапитала на первоначальный взнос.
В банке ВТБ средствами сертификата вы не сможете погасить больше 15% от стоимости жилья, то есть вам в любом случае придется добавлять свои средства.
Можно ли использовать материнский капитал на первоначальный взнос и в каком объеме, нужно уточнять в конкретном банке при обращении.
Материнский капитал на первоначальный взнос: порядок действий
- Подаете в банк заявку и документы. Везде требуются разные, но чаще всего нужны:
- паспорт;
- справки о доходах;
- сертификат на маткапитал;
- справка из Пенсионного фонда об остатке материнского капитала – ее можно взять заранее, либо принести потом, если банк это разрешает.
- Если заявку одобрили, выбираете квартиру или дом. Льготная ставка распространяется только на первичное жилье: готовое или еще строящееся. Вторичное можно купить только в сельских районах Дальнего востока.
- Предоставляете в банк документы на недвижимость, подписываете кредитную документацию: страховать жизнь и имущество нужно обязательно – это условие устанавливает закон. Сбербанк, например, если вы откажетесь от страхования, увеличит ставку до 7%.
- Регистрируете права собственности в Росреестре, а банк перечисляет деньги продавцу.
- Обращаетесь в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении и:
- паспортом;
- копиями кредитного договора и зарегистрированного договора ипотеки;
- копиями документов на жилье (договором купли-продажи или договором долевого участия, который прошел регистрацию в Росреестре);
- обязательством о выделении долей.
Комментарии 0